房子纠纷问题怎么解决

2023-03-20 13:16:20 来源：互联网分类：房产常见问题

遇到住房纠纷，可以通过商议、调解、诉讼的方式处理。如果事先签订了仲裁协议，且协议有效，则可以到约定的仲裁委申请仲裁。如果没有仲裁协议，可以携带起诉状到人民法院起诉。

房子纠纷问题怎么解决

普遍的房地产纠纷有哪些

第一，因面积有问题产生的纠纷，工人在建房过程当中通常都是按照图纸的标准来建，但实际完工后，面积会缩水，因此我国制定了3%的面积浮动。然而许多业主后来发现房内面积与合同面积存在很大的偏差，在这种偏差较大的情况下，业主可以向房地产商提出退房并返还钱款。

第二，住房质量不合格，人们买房时最关注的就是房子的质量，如果房子质量有问题，就很可能会对消费者的使用或者安全产生影响。因此，对于开发商，如果销售的房子有严重的质量问题却装作不知情，在一定程度上侵犯了消费者的合法权益，消费者也可以提出要求赔偿相应损失。

第三，房主故意隐瞒所出售的住房已经出卖给第三人的事实。一般卖房合同中都会有关于定金的要求，买房者在交房前必须支付一定的定金，若买房者违约，则定金不予退还，若卖房者违约，则返还双倍定金。像这种房主故意隐瞒，为了骗取消费者定金的情况，买方可以向卖方提出返还定金的要求。

房地产纠纷有哪些类型

房地产纠纷按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的住房主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

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