二手房购房合同怎么写？签订购房合同的流程是什么？

2024-05-19 05:19:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在购买二手房准备签订合同的时候，对于合同的内容和细节一定要看清楚，有些朋友就想说，这也是我次签订，我也不知道二手房购房合同长什么样，有些什么内容啊，如果有这种疑问的朋友，那就一起来了解一下关于二手房购房合同怎么写？签订购房合同的流程是什么？

二手房购房合同怎么写

1、买卖房子的时候，双方必须建立沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的住房合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订住房买卖合同。

2、对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

3、管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，房地产交易管理部门根据交易住房的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

签订购房合同的流程是什么

1、阅读合同当中的内容：拿到购房合同后，购房者先不要着急签定合约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体：认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、检验合同中是否包括以下内容：甲方土地使用依据及商品房状况；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等内容，都需要确定清楚。

4、签购房合同流程后的温馨提示：对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚；对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通；对于开发商提出的＂霸王＂条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益。

以上就是二手房购房合同怎么写？签订购房合同的流程是什么的全部内容，二手房购房合同重要了解过的朋友一定都能记在心里面，大家买房的时候不但应该关注房子各方面的情况，对于住房合同以及购房过程当中需要设计到费用都应该作一个详细的了解，以免办理的时候出现了纰漏。