房产租赁税怎么征收房产税有哪些征收规定

2023-12-26 04:40:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

想必大家都知道房产税是什么，一般在进行房产交易以及房产过户时会产生房产税，其实在进行住房租赁时也会产生一定的税费，很多朋友对这方面并不是很清楚，不过如果大家要涉及到买卖房子，还是要先了解清楚的，那这篇文章就给大家讲一下房产租赁税怎么征收？房产税有哪些征收规定？

房产租赁税怎么征收

房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。因此，凡是在公司“固定资产”账簿中记载有住房原价的，均以住房原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，公司对住房进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。租金收入按照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税有哪些征收规定

1、房产税是以住房为征税对象，按住房的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、税收特色，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是住房；征收范围限于城镇的经营性住房；区别住房的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租住房按租金收入征税。住房出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。

3、征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

以上就是房产租赁税怎么征收？房产税有哪些征收规定的相关内容介绍了，大家看完之后应该都已经了解了吧，房产税在房产行业是很重要的，在购房之前如果不清楚自己要缴纳哪些税费，要先咨询了解清楚，会计算的朋友先把具体金额计算出来，在缴纳税费的时候直接支付就好了。

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