2024-01-13 11:13:25 来源:互联网 分类:房产常见问题
1、二手房买卖合同不用办理预售登记手续,如果在过户之前丢失买卖合同可以与对方商议,再补签一份即可。
2、如果在过户之后丢失,那么,在合同履行的过程当中如果发生纠纷就失去了解决纠纷的依据。
3、如果到法院去起诉,因为没有证据,法院也不会受理。即使法院受理了,因为没有合同作为证据,在对方不出示合同也不承认的情况下,购房人很可能会输官司。
4、对于售房人来说丢失合同也面临同样的问题,如果在合同的履行过程当中买方违约,在诉讼过程当中如果买方不认可违约行为,卖方没有证据证明自己的主张,那么,由此产生的不利后果由自己承担。
1、在签订《不动产买卖意向书》时支付意向金或定金。
在支付意向金时一定要在房产登记调查买卖住房的基本信息,看看房产证是真是假,产权人是谁,住房有无抵押贷款以及被查封等情况。由于《不动产买卖意向书》是买方直接和中介签订的,买方的意向金也是交给中介公司,所以在交意向金的时候一定要慎重。
2、签订《存量住房买卖合同》后支付首付款。
首付款是在签订《存量住房买卖合同》时或之后几日内支付,这笔款很多,至少在房款的20%以上,而且,首付款的支付风险大。那么这笔款支付给谁保险呢?如果直接付给卖方,那有卖方卷款而逃的风险;付给中介公司也有风险,信誉不好的可能有进无出,小中介甚至可能关门走人。
如果住房有抵押贷款而卖方又无力还款注销抵押,通常卖方会要求首付款用于支付给银行还贷注销抵押,这种操作仍存在风险,只是比把首付款直接给卖方风险有所下降。
二手房购房合同遗失怎么办
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房合同 购房合同纠纷
上一篇: 经济适用房要等久才可以买卖
下一篇:购买二手房可以公积金贷款吗
房子征收是拆迁吗
2025-07-05 15:56:03房子征收是按照户口簿算吗
2025-07-05 13:35:03住房怎么进行公证
2025-07-04 19:49:02住房析产怎么办理
2025-07-04 14:14:04住房析产在哪里办理
2025-07-04 13:56:03住房析产需要还清贷款吗
2025-07-04 13:49:03