二次贷款买房公积金能用吗

2023-03-22 18:50:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二次贷款买房公积金是否能用需要根据第一套房的购房情况来看了，具体如下：

1、若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套住房时，就不可使用公积金贷款。

2、若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

二次贷款买房公积金能用吗

申请住房公积金贷款注意事项有哪些?

1、准备好贷款资料。

公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。

2、了解清楚贷款要求。

申请公积金贷款前，要了解清楚贷款要求。据了解，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。

3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。

由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会挑选放弃公积金贷款，继而挑选商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，就是“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。

4、按时足额还款。

借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。

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