没有土地证的房子能交易么

2024-02-24 00:14:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

没有土地证的房子能交易么

如果住房有房产证但无土地使用证，建议买卖双方先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，然后再决定是否进行交易。

一、住房无土地证，无法办理不动产登记。住房权属证书、国有土地使用证是出卖人拥有该该住房以及土地使用权的证明，没有国有土地使用证说明住房产权人无该土地的使用权。买卖双方在办理不动产登记变更手续时，当事人必须提供住房权属证书、国有土地使用证和契税证。

二、办理住房土地证需要开发商配合，开发商跑路了就不可及时办理土地证。国有土地面上建设的商品房有房产证但没有土地证，一般是开发商先为业主办理了房产证但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：1、申请书、2、身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)3、委托书4、土地竣工验收表、土地竣工测量图5、购房花名册(由开发商提供)6、土地总证原件及档案复印件7、市房产分户测量调查表和住房分层分户平面图8、土地分栋测量图、房产总证或住房测量报告9、房产证分户原件10、购房合同、契税发票

三、住房无土地证，存在巨大风险。如果二手住房不可及时办理国有土地使用证，土地使用权属于房地产开发商，开发商有可能以该土地使用权总证向银行抵押贷款。

文章名称：

没有土地证的房子能交易么

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/4cb3erg7787f.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：没有土地证的房子能交易么

上一篇: 大连湾房子会升值吗？什么地段的房子有升值

下一篇:在北京买商品房在哪里网签？要提供什么材料