法拍房可以申请公积金贷款吗

2024-01-02 18:11:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

法拍房一般是不可以申请公积金贷款购买的。但可以申请商业贷款，当然不同地区规定可能不一样，具体以当地规定为准。法拍房申请贷款一般要满足下列基本条件，比如说有正当的职业和稳定的收入，具有按时还款的能力、良好的信用记录和还款意愿，没有不良的信用记录以及银行规定的其他条件。

法拍房可以申请公积金贷款吗

法拍房流程包括哪些

1、拍前核房

在购买法拍房之前，买房人应该先对住房被拍卖的真实性进行核对，确定清楚该住房是否具备交易资格。当买房人核房以及签订了买房协议以后，就可以约定时间前往住房所在地进行看房。而辅拍机构的工作人员一般都会协助买房人核实法拍房的拍卖信息，了解清楚法拍房是否被占用、出租等情况。

2、签约交定金

买房人确定要购买法拍房以后，签订的不是《二手房买卖合同》，一般都是通过辅拍机构来签订《住房竞买委托协议》，并且还需要缴纳一定金额的拍卖定金。

3、看房

买房人核房以后，辅拍机构的工作人员一般都会带买房人前往法拍房所在地进行实地看房，让买房人了解清楚住房的构造、装修情况、使用情况等等，然后再决定是否真的要购买法拍房。

4、缴纳竞拍保证金

当买房人看房以后，确定要购买法拍房的话，辅拍机构的工作人员就会指导买房人办理报名竞拍的手续，并且还要缴纳一定金额的保证金。

5、拍卖竞价

买房人在规定的时间内参与自己所要购买的法拍房的竞价，当买房人竞拍成功以后，法院就会帮助买房人出具《拍卖成交确认书》，确认买房人竞拍法拍房成功。

6、审核购房资格

买房人把法拍房拍卖到手以后，就可以携带法院帮忙出具的《协助执行通知书》等相关材料前往当地的房管局去办理法拍房的住房产权的登记手续。

7、缴税过户

当买房人根据纳税政策缴纳了相关的税费以后，买房人就可以携带法院帮忙出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等材料前往当地的房管局去办理住房过户手续。

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