房产证住房性质有哪些

2024-08-18 22:39:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证上面的住房性质，包括有以下四种：

1.住宅性质，一般是指商品房、洋房、二手房、别墅等等房产。

2.商业性质。是指写字楼、酒店、门面等等房产。

3.公寓性质，是指住宅类公寓、商业性公寓。

4.厂房性质，主要包括工厂的厂房。

房产证住房性质有哪些

根据住房性质的不同，房产证上注明的使用年限也是有一定的差异性，在购买房产的时候就要注意一下了。其中，住宅性质的住房，通常住房使用年限在70年，商业性质的住房，通常使用年限在40年，公寓性质的住房使用年限分为两种情况，第一种情况是住宅类公寓，使用年限在70年，商业性质公寓使用年限在40年。此外，还有厂房性质的住房，使用年限通常是50年。综上所述，在原则上，住房是可以无限期的延长使用年限，但是需要缴纳一定的土地出让金才可以继续使用。

另外，房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的，而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金，其产权年限是随交易后再计算的。