产权证和房产证的区别

2023-06-04 18:10:09 来源：互联网分类：房产常见问题

产权证和房产证的区别

　　1、房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　即《住房所有权证》，是国家依法保护住房所有权的合法凭证。住房所有者凭证管理和使用自己的住房。

　　房产证包括住房所有权证和住房共有权证，在通常意义上，房产证是住房所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明住房所有权归属的书面凭证。

　　2、使用权的住房是指公房的承租人使用的住房，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

　　但是，国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果住房拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的住房承租。当然，经双方商议一致，也可以给予相应的货币补偿。

　　产权证和房产证之间是存在很多区别的，在买完住房之后我们需要搞清楚房产的产权性质，按照一定的程序办理好各种相关证明，仔细看好签订的每一份房产合同，避免上当受骗。

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