公积金贷款买房后可以提前还款么

2024-05-28 11:15:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款买房后可以提前还款，通常在借贷人还款一年后可申请提前还款，可挑选提前还部分或是全部还清，要注意的是，无论挑选哪种方式，都需要提前预约，并得到银行与公积金管理中心同意后才可以办理手续。

公积金贷款买房后可以提前还款么

用公积金贷款提前还款，还需要还清剩余的利息吗

公积金贷款提前还款，需要还清剩余的本金，以及自最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息，不用还未来的利息。根据公积金贷款管理条例，公积金贷款和商业贷款是有区别的，可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。

公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。

关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。

当然，各地政策有所不同，具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询。

公积金贷款买房和商业贷款买房的最大区别就是公积金贷款买房提前还贷不用还剩余部分的利息。作为银行来说是不希望提前还贷的，所以和银行签订商业贷款协议的时候请一定看清楚银行的还款要求。

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