房子不可备案可以要求解除合同吗
2024-12-21 11:33:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
房子不可备案可以要求解除合同。开发商必须将购房合同备案登记。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，造成无法备案。如果是这种情况，可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
开发商不备案算谁违约
开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确住房交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。
《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权挑选请求其承担违约责任或者侵权责任。
购房为什么要备案
1、如果购房不备案的话，风险是比较大的，所以购房一定要备案。因为购房是采用合同备案的制度，这样对开发商也有制约作用，可以督促开发商加快建房，按章程办理相关产权证，这样还能避免一房多主的情况。
2、国家规定，商品房都需要对预售的合同进行备案管理，就是给住房合同编上不同的编号，这样能避免试下更改合同内容的情况，而且在预售中的房子只能卖给一个人，这样就可以避免出现重复销售的情况。
3、住房备案的目的就是为了规范的管理购房合同，对开发商的售房行为讲行合理的审查，保护消费者的权益。
4、如果要办理房贷的话，购房合同和备案都是申请房贷的必要条件之一。
5、办理合同备案，一定要注意该楼盘住房预售证办理，如果没有预售证，那么就无法办理备案程序，所以在购买房子的时候，一定要注意了解清楚，该楼盘是否五证齐全，这样对自己的利益也是比较有保证的。
房子不可备案可以要求解除合同吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房子不可备案 开发商不备案算谁违约
上一篇: 购房签合同有哪些注意事项
下一篇:房子办不了贷款首付能不可退
热门推荐
最新文章
-
购房签合同有哪些注意事项
2024-12-21 11:10:22 -
房子办不了贷款首付能不可退
2024-12-21 10:57:17 -
北京叠拼别墅面积怎么算？北京叠拼别墅哪种户型好
2024-12-21 10:30:23 -
购房契税2022标准是怎样的
2024-12-21 10:09:17 -
房产证怎么办理？要提供哪些资料
2024-12-21 09:54:24 -
房贷未还清能加名字吗
2024-12-21 09:17:23
