房产税有哪些

2025-01-19 19:44:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

3、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，由卖方承担。

房产税有哪些

房产税征收标准：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是住房;

2、征收范围限于城镇的经营性住房;

3、区别住房的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租住房按租金收入征税。

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