买新房还是二手房好房龄多少年开始贬值

2024-02-27 12:02:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们大家都清楚，现在买房之前一定要考虑清楚是买新房还是二手房这个问题，新房和二手房各有其自身的优势，如果考虑买二手房的话，房龄通常情况下比新房要老一些，如果是买新房子的话，房子的价格通常比二手房要贵一些，那么，买新房还是二手房好？房龄多少年开始贬值？

买新房还是二手房好？

如果资金不是很充足，而且不着急入住的话，可以挑选新房；反之，可以挑选二手房。

1、二手房的价格更为多元化，挑选面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。

2、新房价格二手房相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺点的房子。

3、与一手房不同的是，二手房在贷款方式的挑选上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况挑选适合自己的贷款方式，在银行挑选方面相对也很广泛。

房龄多少年开始贬值？

1、一般情况下房龄高于10年就开始贬值了。房子的年龄是指房子建好之后，从开发商验收交付完成之日起算，也就是房子开始交付使用之后的年限。

2、相对来说，房龄越高，资产的贬值就愈发的严重，不管是在硬件方面还是舒适度方面都是越来越差的，后期的重新翻修的成本和时间成本就会增加许多。

3、所以当房龄高于10年，我们还没住个几年呢，房子就有接近20年的房龄了，因为房龄一旦高于20年，房贷就很难办，有些城市已经有银行规定，房龄在20年以上的就不会让再办房贷了。

4、房龄会影响房子的硬件设施，房龄愈高其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

上述便是小编给大家介绍的关于买新房还是二手房好以及房龄多少年开始贬值的全部内容了，希望可以给大家带来一定的启示。综上所述，无论是买非常适合二手房，适合自己家庭情况的房子就是的，另外不建议大家买房龄太高的二手房。

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买新房还是二手房好房龄多少年开始贬值

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