公积金贷款提前还款有什么方式

2024-04-14 21:09:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、一次性提早结清：

指贷款人在公积金贷款限期期满以前，用自身的资产将剩下公积金贷款等额本息贷款一次性结清。要留意的是，公积金提前还款也算作一种毁约个人行为，是会扣除一定的合同违约金的。

2、一部分提前还款：

指贷款人自筹了一部分资产，抵充一部分借款本金，一部分提前还款后，在贷款年限不会改变的状况下，由于还贷本金下降了，金融机构会依据剩下未还的借款本金，再次测算贷款人的按揭额，换句话说一月最低还款额会下降。

公积金贷款提前还款有什么方式

公积金提前还款步骤

根据规定，公积金贷款正常还款一年后，便可以申请提前还款，具体步骤如下：

第一步是向公积金贷款管理中心提出申请，并通知提前还款;

第二步是准备资料，包括购房合同，身份证，对账单，还款明细等;

第三步是到柜台提交提前还款申请;

第四步是办理提前还款手续;

最后等待公积金管理中心审批，审批通过，存钱还款即可。

要注意的是，公积金贷款提前还款办理后，也是与商业贷款相同，需要办理注销抵押登记的。

多数地区公积金贷款提前还款公积金管理中心是不会收取违约金的，对于违约金主要的还是要看放款银行的规定，比如：

工商银行：

只要是没还款满三年的，提前还房贷都要收取罚息，满三年无罚息，但需要提前一个月申请。

建设银行：

还款不足一年罚息三个月;还款一年不足两年的，罚息两个月;还款满两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上无违约金等。

中国银行：

还款不足一年的罚息三个月;供楼满一年不足两年的，罚息两个月;供楼两年不足三年的，罚息一个月;还款三年以上的，以贷款合同相关规定为准。

农业银行：

还房贷不足一年提前还款的，罚息六个月;满一年不足三年的，罚息三个月;供楼满三年以上的罚息一个月。

招商银行：

提前一个月申请提前还款的，暂无罚息，个别支行要求预存;如果开通授信的是按贷款额的千分之五罚息。

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