西城新拆迁补偿规定是什么？拆迁安置房能出售吗

2024-10-29 08:20:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

政府无论是将土地进行征收还是拆迁，这都是一个大工程来的，需要考虑的问题也有很多，否则达不到想要的效果还可能会适得其反。那么在下面的文章，我就为你们讲讲西城新拆迁补偿规定是什么？西城拆迁安置房能出售吗？

西城新拆迁补偿规定是什么

１．因旧城区改建征收个人住宅，被征收人挑选在改建地段进行住房产权调换的，作出住房征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的住房。被征收人挑选住房产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的住房，并与被征收人计算、结清被征收住房价值与用于产权调换住房价值的差价。

２．因征收住房造成搬迁的，住房征收部门应当向被征收人支付搬迁费；挑选住房产权调换的，产权调换住房交付前，住房征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收住房造成停产停业损失的补偿，根据住房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

西城拆迁安置房能出售吗

类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的　履行设置障碍。

尚未取得房产证的拆迁安置房，住房属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。

一般我们在住房过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，造成住房被债权人申请法院查封。上述文章讲的就是关于西城新拆迁补偿规定是什么以及西城拆迁安置房能不可出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

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文章标签：安置房产权

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