住房购买合同类型？买卖住房合同纠纷？

2023-12-24 00:16:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为现在有很多房产交易的信息内容，造成许多人在挑选这些房产交易的时候，都不知道要怎么样维护权益。那么大家可以参考一下住房购买合同类型以及买卖住房合同纠纷，一旦有任何纠纷，都可以马上透过合法的权益来保障。另外因为在房产交易的时候，大家可能会有很多不了解的地方，包括房产买卖流程等等，所以了解清楚这些情况，再做好充足准备。

住房购买合同类型？

1、委托合同

是指房地产开发公司将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

2、转让合同

是指经济适用房所有者将经济适用房所有权转让给他人，他人支付价款的合同。经济适用房在取得住房所有权证和土地使用权证一定年限后，方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府交纳。

3、买卖合同

是指农民将农村自有居住性住房转让给他人，他人支付价款的行为。农村住房买卖合同，涉及农村宅基地的问题，对合同效力需严格按法律规定进行确认。

买卖住房合同纠纷？

1、买卖合同是指住房出卖人将住房全部权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的住房，包括商品房、经济适用房、房改房，农村住房等各类合法性质的住房。

2、预约合同是指开发商与购房者就买卖双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、住房基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。

3、预售合同是指开发公司将正在建设中的住房预先出售给承购人，承购人支付定金或住房价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发公司进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得（商品房预售许可证）的，不得进行商品房预售。

上面的相关介绍是住房购买合同类型以及买卖住房合同纠纷，相信对大家有一定的参考意义，在住房交易的时候有很多对比。其实现在的住房交易有很多种重要的注意事项，包括合同的签订内容，到当地考察、验房收房等等，大家要懂得了解清楚这些内容，然后再避开各种纠纷的问题。