已经贷款买房了LPR下降怎么办
2024-10-07 07:26:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
已经买房了LPR下降依旧有可能会让自己的房贷利率下降，从而节省一些利息支出，当然了对于已经买房的人来说，房贷利率会不会调降并不完全看LPR的变化，还需要看LPR下降的时间。已经买房说明已经与银行签订好了房贷合同，如果是与LPR挂钩的房贷利率，那么与银行就会约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间就是1年，所以LPR下降可能并不会让房贷利率立马跟着做出改变。
另外，LPR也不会影响所有的房贷利率，对于以下三种房贷利率，LPR的涨跌是影响不到的。
1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，所以lpr的涨跌不会对公积金贷款造成影响。
2、以前的存量房贷挑选的固定利率。在lpr改革以前的房贷客户，并且在以后挑选了固定利率的也不会受影响。
3、挑选与lpr挂钩但变化周期还没到的房贷利率。就算是浮动的房贷利率也不会每个月都变化，最短的变化周期是1年。
lpr利率下调对已经贷款的有影响吗
LPR下调对于已经存在的贷款有影响，当然这是针对与LPR挂钩的贷款而言，如果贷款人挑选的是固定利率的贷款，就算是LPR利率下降了也不会对你的贷款利率产生什么影响。
以房贷为例，贷款人在申请房贷的时候，如果挑选的是与LPR挂钩，那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最少是一年。当完成一个还款周期以后，房贷利率会参考最新一期的LPR来定价，如果此时LPR下降，那么房贷利率也会下降。
LPR下降只会对与LPR挂钩的贷款有影响，不过在市场上，仍有许多贷款产品的利率并没有与LPR挂钩，依旧是固定利率，所以贷款人在关注LPR的时候，也需要看自己的贷款利率计算方式。
LPR是根据市场利率计算得出来的，普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌，因此LPR有可能上调，也有可能会下降，贷款人对此还是不要太过于在意，听从市场规律就好了。
已经贷款买房了LPR下降怎么办
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文章标签： lpr利率 房贷利率调整
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