确权登记是什么意思

2024-01-27 17:01:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房确权登记指的是在进行住房登记之后，可以有效保障住房所有人对自己的住房执行占有、使用以及处分的权利，属于唯一的完全物权，并且在经过房地产权属登记之后，在之后进行权属变更以及转让或是评估抵押等产权变更时，作为法定的依据。

确权登记是什么意思

确权登记和不动产登记的区别

1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。

土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

我们指的农村的宅基地是由集体分给个人的，原则上是不可抵押和流转的，尽管在实际上集体经常向个人转让，但是我认为，个人买下的一般应当是住房，而不是土地的所有权，土地应当属于租用的，类似于城市的土地出让，到期后，集体是可以收回的。

农村土地确权划分给个体的宅基地是可以无限期的使用下去的，但这并不意味着个人可以拿来买卖，至少在法律层面上是不可能的。我国农村土地流转还存在很多问题，希望国家可以出台更完善的法律法规来保护农村居民的利益。

2.不动产登记一般指的是住房的所有权登记，住房一般为不动产。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。是一种作为物权的公示手段。

房管局负责房地产的登记，一般登记期限为70年，也就是说如果70年后你到期了，就得搬出去，或者补交出让金给政府。登记的目的是为了证明这房子是你的。

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