夫妻离婚房产分割要做公证吗

2025-03-13 05:15:28 来源：互联网分类：房产常见问题

夫妻离婚房产分割不需要公证。离婚主要分为协议离婚和诉讼离婚，协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。而诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。

夫妻离婚房产分割要做公证吗

夫妻离婚房产分割如何分配

1、个人房产部分

夫妻一方个人财产在婚后产生的所得，除孳息外，应认定为夫妻共同财产。此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的住房产生的部分，属于一方个人财产，离婚时住房增注部分不予分割。

2、婚内住房赠与

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

3、一方父母出资买房

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、双方父母出资买房

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下商议的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议，如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

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