贷款利率多少？贷款买房子的流程是哪些

2024-01-18 02:17:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房这种情况是相对比较多见的，很多人们在办理贷款的时候，往往是比较关心贷款利率的问题，这毕竟关系到自己还款的相关事宜，建议要根据自己的情况来进行贷款的办理，那么贷款利率多少？贷款买房子的流程是哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识和相关的内容。

贷款利率多少？

从8月20日起，民间借贷利率的司法保护上限将以一年期LPR的4倍为准，也就是说小于等于一年期LPR4倍的利率才算正常。截止到9月3日，8月20日公布的1年期LPR为3.85%，那么3.85%*4=15.4%，贷款年利率小于等于15.4%算正常。

而高于15.4%的部分，为无效利率，高于的部分是不受法律保护的，用户可以不归还高于部分的利息。

贷款买房子的流程是哪些？

1、挑选房源，确定开发商资质：楼盘挑选较多，要确定更适合自己的，同时要确定开发商五证齐全。

2、提交贷款申请：贷款买房要求消费者有稳定的工作和收入，有足够的偿债能力，一般在售楼处都会有银行的工作人员，购房者可以详细咨询，准备需要的材料。

3、等待银行审核结果：银行会对购房者的经济能力，个人征信等方面做审核，无不良记录的购房者通过审核机会更大，银行审核结果出来后签订购房合同。

4、签订购房合同：之所以先银行审核后签购房合同是因为，如果银行审核不通过，购房者可以换别的办法，以免造成大的经济压力。签合同的时候要将合同内容逐条核对，保证相应的约定内容无遗漏，不明确、不清晰的条款要在补充协议中完善说明。

5、银行签订按揭合同：购房者带购房合同、首付凭证等所需材料与开发商、银行签订银行按揭合同，约定贷款额，还款金额、还款期限等内容。

6、住房备案、抵押：买房流程进行到这里，就需要购房者带所有手续到不动产登记处做备案，办理产权登记、贷款抵押等手续。要注意，先备案，备案成功才能代表之前签订的合同有法律效力，才能进行下一步的抵押贷款。

7、银行开设专门的账户开始还款。账户开立后，每个月银行会按合同内容约定的事项自动扣款。

以上就是关于“贷款利率多少？贷款买房子的流程是哪些”的相关介绍，贷款买房这种情况相对比较多见，对于购房者来讲，要根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，同时也要注意一下贷款申请的提交，要提前准备买房子所需的材料，之后等待银行贷款的审批结果。

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