房贷被拒一般问题出在哪里

2024-03-19 14:08:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、贷款资料不完整：

想要成功获贷，借款人提供的资料就必须完整。如果借款人提供的资料不完整，是肯定会被银行拒贷的。

2、贷款资料不真实：

有些购房者，因担心收入水平造成贷款额度不高，就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款是肯定会被拒的，而且还有可能因此被列入黑名单。

3、逾期记录：

借款人的个人信用报告是很重要的一项参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么就极有可能贷款被拒。但也不是只要有逾期就会拒贷，如果借款人的逾期次数极少、且涉及金额很小，也是有获贷希望的，不过贷款金额会有所下降，贷款利率也会相应地提高。

4、还款能力较弱：

如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大，所以，能否成功贷款与借款人的还款能力有很大的关系。

5、负债过高：

借款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2万，但每月的还贷费用都高于了1万，超出了这个限度，那么贷款就可能会被拒，即使可以获贷，贷款额度也不高。

房贷被拒一般问题出在哪里

房贷被拒可以换银行吗

可以。房贷被拒是可以换一家银行继续申请的，但一般来说第一家银行拒绝放贷，去第二家银行申请也是比较困难的。第二家银行会认为第一家银行发现了该笔贷款的风险，从而拒绝放贷。因此，被第一家银行拒绝一定要弄清楚原因，解决好问题之后，再换一家银行继续申请房贷。

在挑选房贷申请银行时，最好与开放商置业顾问商议，让其根据个人实际申请资质推荐合适的银行，因为开发商合作的银行有多个，且各银行审核侧重点会不同，可能你在这个银行资信条件不出色，但是在另一个银行资信条件算优等。

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