高层和洋房的区别有哪些

2024-02-23 08:27:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、从外部形态来看

从建筑类型上面来看，洋房与高层之间是完全不同的，并且两者在外形上也是可以进行分辨的，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，而且绿化率比较高，一般都是修建在郊区，并且首层赠送花园，顶层赠送露台，但是也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般都是修建了几十层的房子，并且在一般情况下，是无车库和花园赠送。

高层和洋房的区别有哪些

2、从价格上区分

在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的住房的户型方正，并且住房的户型不可随意改动。而小高层居住环境不错，住房空间的利用率一般较高，其物业形态也不错，但是公摊的面积大，所以大家购买了之后需要交的物业管理费也贵一些。

3、从电梯数量区分

现在大家购买的房子一般都是有配备了电梯的，所以大家如果购买洋房，那么在电梯方面的体验度肯定是非常好的，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于业主较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

4、从物业费区分

大家购买了房子之后肯定小区里面都是有配备了物业的，所以大家每一个月都会缴纳物业费，一般来说，洋房的物业费差不多都在3.8-4元/㎡(具体以实际为准，仅供参考)，但是高层的物业费就相对较低了，大家千万不要小看物业费，一年下来物业费也是一笔不小的开销，当然了，对于那些花钱不手软的就另当别论啦。

买房时挑选洋房好还是高层好

很多的购房者在购买房子的时候都会把高层和洋房混淆。但是洋房和高层之间确实是有不少的相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，从价格、居住舒适度、质量感、容积率等方面来说都是大不一样的，总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少。而洋房的居住舒适度肯定是会比高层要好，但是洋房的价格也是大家在买房时不可忽视的，如果自己的买房预算不是太多，那么在购买住房的时候肯定还是挑选高层比不错

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