签订二手房交房合同要注意什么？二手房签合同的细节？

2023-12-03 07:40:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

签订二手房交房合同要注意什么？如今二手房买卖已经不是什么新鲜的事情，随着购买的人数不断飙升，人们开始关注它的一些常识，尤其是签订合同的常识，很多细节问题都是值得我们注意的，下面就是小编对二手房签合同的细节常识的详细解答，一起跟随小编了解吧。

签订二手房交房合同要注意什么？

1、住房基本概况。如住房坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。

2、住房成交价格中所包含的具体内容。比如常规的成交价实际上是按套转让价，不仅仅包括房子本身，还包括住房的附属设施、设备、物品等，这样才能避免交房时产生不必要的纠纷。

3、房款的支付方式。常规的支付方式一般分为一次性付款、分期付款、抵押贷款这三种方式。要明确约定支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料、时间等内容。

4、付款的违约责任。要约定清楚付款后该如何处理，违约金的具体比例或者金额，避免因为约定不清，而产生双方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。

二手房签合同的细节？

1、住房交付。对于买房人而言，交房是实现购房目的的两大核心之一，是重中之重。合同中必须明确约定交房时间、交房方式、交房违约责任等。

2、过户，过户是买房人实现购房目的的两大核心之二，也是重中之重。合同中要明确约定住房所有权证过户时间、办证的配合义务、不配合过户的违约责任、过户的违约责任等。住房所有权证是购房人从法律上取得物权的标志，只有取得了住房所有权证，购房人才是真正意义上的房主。

3、税费承担。住房买卖中的税费金额不小，在实践中所有的税费往往由购房人承担，而购房人衡量住房价值，决定是否购房时也必须考虑税费的问题。

当我们跟随小编对签订二手房交房合同要注意什么？二手房签合同的细节常识学习了解后，我们才发现其实买房子签合同可是非常重要的一件事情，我们很多人时候合同中会出现很多卖房人的陈述，这样我们对于房子的了解就会多一些了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。