有房产证可不可以贷款

2024-07-24 15:55:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有房产证是可以贷款的。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为住房产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

有房产证可不可以贷款

接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

按照相关部门的要求办理抵押登记;

最后，银行会将贷款打入你的专门账户。

用房产证做抵押贷款可以贷多少年

一般最长为30年。

借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得住房权属证书，房龄在10年以内;

(6)可以提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

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