买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金？

2024-01-21 07:49:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在买房子的人还是很多，好户型都是会抢的，所以很多时候都会让客户先预定，然后交定金，这个时候确定好要买这个房子，定金就没啥可说的了，要是突然变卦了，那定金问题就很需要了解了，一起学习一下买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金的常识吧。

买房交了定金不想要了能退吗？

1、买房交了定金不想要了《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。买房交了定金不想要了给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：买房交了定金不想要了当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

什么条件下可以退定金？

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、退定金有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

通过上文小编对买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金的常识解析，我们知道了原来买房子是需要交定金的，但是能不可退是分情况的，上面小编已经把会出现的情况作了介绍，大家可以根据文章来判定自己属于哪一种情况，希望小编的介绍可以帮助到大家。