二手房可以私下交易吗

2023-12-01 18:23:25 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房可以私下交易，而且私下进行二手房交易可以为自己省去一笔中介费用，但是私下进行二手房交易还是挺麻烦的，因为需要自己找房源，还需要熟悉房产交易的流程等。而个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方急着拿钱，买方急着要房，所以就会经常出现购房者把买房的房款付了，但却迟迟办理不了产权证的事情。

二手房可以私下交易吗

购买二手房要注意的问题有哪些

1、产权清晰，产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖住房的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性，确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

2、住房质量，观察住房的结构，建筑与装修材料。看住房的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间，住房的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

3、装修配置，看原住房装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。物业管理，了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

4、住房历史，了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原业主在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。邻里情况，邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况。

5、住房价值，通过对市场上的功放的反复比较判断住房的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成住房的最低保值价。

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