无人居住的住房为何4年卖了八次，违规提取公积金要承担哪些后果

2024-02-14 20:02:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

无人居住的住房为何4年卖了八次？近日，江苏高院公布的一起案件引发了众多网友们的讨论，那么事情到底是怎样的？违规提取公积金要承担哪些后果？

无人居住的住房为何4年卖了八次？

据江苏高院，刘某是某单位在职职工，单位为其缴存住房公积金，10月，刘某公积金账户余额为8万多元。10月15日，刘某以全款10万元从代理人贾某处购买一套位于郊县某化工厂生活区的住房，刘某按照市公积金中心的流程规定提交了相关提取申请资料。2月4日，市公积金中心向刘某出具《住房公积金不准提取告知书》，以刘某不符合购买自住住房的公积金提取条件为由，决定不予提取。

刘某认为市公积金中心作出的这一行政行为没有法律依据，剥夺了自己提取公积金的权利，遂向法院起诉，请求法院依法确认被告作出的《住房公积金不准提取告知书》违法，请求判令被告准予提取公积金。法院经审理，认为市公积金中心该行政行为并无不当，应予支持，依法驳回了刘某的诉讼请求。

据悉，根据税务和不动产管理部门反馈，案涉住房正常交易价格约3－4万元，而刘某却以高达10万元的价格购买此房。此外，案涉住房存在过度频繁交易的情况。从至，短短四年期间该住房已交易八次，有的交易买进和卖出仅相隔几天，且住房交易价款浮动较大。据查证，此前的住房买受人均于取得不动产权属证书后提取公积金，且提取金额均与公积金账户余额十分接近。

该处住房八次交易中，卖房的委托代理人均为李某某或者贾某。在本案中，经由李某某的银行账户向贾某支付购房款，且贾某不久后便将相关款项转回李某某账户，本案原告刘某在住房交易过程当中并无实际付款行为。

违规提取公积金要承担哪些后果？

1、缴存人如果违规提取住房公积金，住房公积金管理中心将会记载其失信记录，并随个人账户一并转移。

2、缴存人住房公积金提取和贷款将会被限制，并且对已提取资金的，将会责令限期全额退回，并且自违规行为发现之日起五年内不再受理其提取住房公积金申请，也不受理其贷款申请。

3、对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

4、机关、事业单位及国有公司缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

我国有明确条例规定，对于违规提取住房公积金的缴存人，五年内不受理其住房公积金提取申请；对已提取资金的，暂停其住房公积金提取资格，直至其将已提取金额全额退回五年后，且符合提取条件时方可提取。不过一些情节不太严重的缴存人一般三年左右也可尝试申请解封。

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无人居住的住房为何4年卖了八次，违规提取公积金要承担哪些后果

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