按揭房加不了老婆名字怎么办

2024-07-31 06:50:55 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭房加不了老婆名字主要是因为住房处于抵押状态不可加，这种情况下只能等到按揭贷款还清后再加。其实夫妻在婚内买房，如按揭买房房产证登记一人姓名，在未还清贷款之前是不可加名的，其实这个也无所谓，不管是登记谁的名字，都是夫妻共同房产，离婚的时候都要平均分割。如果房子是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚可以就共同按揭及住房增值部分分割。

按揭房加不了老婆名字怎么办

房产证加名字的方法有哪些

一是赠与：假设住房产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以挑选将住房的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理住房的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为住房共有人。

二是买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以挑选将住房的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为住房共有人。

三是析产：以住房析产登记增加住房共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以挑选赠与、买卖方式外，还可以挑选住房析产登记。你需要先到公证部门办理住房的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请住房析产登记。这样，你就能增加配偶为住房共有人。

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