老旧小区加装电梯需要什么手续
2024-11-01 07:22:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、住房安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
2、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯，如原住房建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。
3、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。
4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
旧楼加装电梯如何申请?
1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢住房其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装公司等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元住房面积独立计算。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3、加装出资比例业主自愿商议确定。
加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。
建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿商议确定。
通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层住房业主，其他业主经商议可给予一定的经济补偿。
老旧小区加装电梯需要什么手续
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 老旧小区 老旧小区改造
上一篇: 住房商业贷款有何条件
下一篇:大连二套公积金贷款利率
最新文章
-
住房商业贷款有何条件
2024-11-01 07:00:23 -
大连二套公积金贷款利率
2024-11-01 06:18:16 -
买房贷款办不下来怎么办
2024-11-01 06:00:21 -
2021买房贷款办理的注意事项
2024-11-01 05:54:21 -
标准车位尺寸2.4*5.3含白线吗
2024-11-01 05:35:19 -
买房贷款可以找人代签吗
2024-11-01 05:26:19
