卖房有必要做房源核验吗？核验房源有几步？

2024-01-31 12:02:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房核验其实就是对住房的产权、真伪等进行核验，主要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素，以此保障二手房交易的安全。

不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验都是交易的步，卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。

卖房有必要做房源核验吗？

答案是“有”！首先，如果你不做房源核验，购房者就很难信得过你，他们会担心你把有问题的房子卖给他们。

其次，如果不做房源核验，就无法办理网签，不办网签，这房子你就没法卖。

后，做好房源核验可以保障交易的安全，维护买卖双方的合法权益。

所以无论从哪方面来讲，做房源核验都是有必要的。

房源核验都验什么？

主要核验以下内容：

1、核验住房证载的住房权证号或不动产权证书号、权利人是否与住房登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；

2、核实住房是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；

3、核实住房登记簿或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的住房坐落、建筑面积、规划用途等基本信息是否准确。

房源核验的流程是什么？

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。

如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他们在网上进行房源核验。