二手房首付受什么影响

2023-11-15 19:16:20 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房首付受什么影响

1、住房年限

一般购房者去银行办理房贷的时候，银行就会根据购房者所购二手房的住房年限来衡量贷款额度的多少。如果住房年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

购房者所在城市的政策也会影响到二手房的首付多，不同的城市都有不同的一些买房政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

二手房的首付还会和住房的房龄有一定的关系，购房者在去到银行申请贷款的时候，银行一般都会对二手房的房龄也进行审核，这样一来，比较新的住房贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的住房，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。

购房者在办理二手房贷款的时候，银行一般都会对二手房进行评估，所以二手房的首付比例是和银行评估的结果有很大关系的，一般银行的评估价格都会低于卖方所给出的住房出售价格。

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