贷款买房流程要多久贷款买房付多少首付

2024-04-01 06:05:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子这件事情比较重要，它所涉及的流程也是比较多的，如果你们想要顺利的买一套房子的话，就必须要把其中的流程搞清楚了，这样的话才能顺利的进行下去，那么，在这里建议大家先看一下贷款买房流程要多久，了解一下具体的时间，然后还要清楚贷款买房付多少首付合适，针对这个问题下面一起来看看。

贷款买房流程要多久

申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供申请资料；银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；

银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体的办理时间，建议联系贷款行详细咨询。

贷款买房付多少首付

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

针对上文给出的一些常识，我们已经了解到了贷款买房流程要多久，具体的时间并不确定，因为它其中的步骤很多，必须要通过几项审核之后才可以办理下来，所以这个要看你们当地银行的办理速度了，而且，对于贷款买房付多少首付也有所了解了，这样的话就能去准备现金了。

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