房贷第一次还款需要预存两个月的吗

2024-04-17 19:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷第一次还款不需要预存两个月的。一般来说，房贷合同内只约定用户每月偿还贷款，并没有要求必须要预存，如果用户可以确保自己能按时还款，不往还款银行卡里预存两个月的金额也是没有什么问题的。

房贷第一次还款需要预存两个月的吗

房贷还不起该怎么办

1、延长贷款期限，下降月供

借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，造成长时间无法顺利还贷，那就早点把自己的真实情况向银行说明，并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限。银行工作人员会核实你所说请款是否属实，情况真实，银行会根据你的具体情况适当延长期限，并下降你的月还款金额。

2、借钱还款

另一种方式就是向身边的亲戚或朋友借钱还款，不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者，等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。如果时间太长，借的金额又那么大，亲戚或朋友经济也不宽裕的话是很难借到的。

3、转按揭

当借款人真的是供不起这套房子了，办理转按揭是最佳挑选。“转按揭”是指借款人在还款期限内，经过贷款银行的同意，把用作住房贷款抵押的所购住房出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。

1、经济损失

如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

2、征信受损

如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。

3、住房拍卖

如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么住房只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的住房拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

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