2024-04-17 19:26:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
房贷第一次还款不需要预存两个月的。一般来说,房贷合同内只约定用户每月偿还贷款,并没有要求必须要预存,如果用户可以确保自己能按时还款,不往还款银行卡里预存两个月的金额也是没有什么问题的。
1、延长贷款期限,下降月供
借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况,造成长时间无法顺利还贷,那就早点把自己的真实情况向银行说明,并且至少提前1个月向银行申请延长贷款期限。银行工作人员会核实你所说请款是否属实,情况真实,银行会根据你的具体情况适当延长期限,并下降你的月还款金额。
2、借钱还款
另一种方式就是向身边的亲戚或朋友借钱还款,不过这种方式只适合短时间经济困难的购房者,等到借款人的资金周转过来了就会立马偿还。如果时间太长,借的金额又那么大,亲戚或朋友经济也不宽裕的话是很难借到的。
3、转按揭
当借款人真的是供不起这套房子了,办理转按揭是最佳挑选。“转按揭”是指借款人在还款期限内,经过贷款银行的同意,把用作住房贷款抵押的所购住房出售或转让给第三方,由第三方继续偿还出售人未到期的贷款,并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。
1、经济损失
如果真的断供,买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金,这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供,都将无法追回。银行也会对你产生处罚,并且房贷逾期的处罚相对较高,断供时间越久,罚金越高,对购房者越不利。
2、征信受损
如果你出现断供,会被记录到你的银行征信系统,这套系统是共享的,以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响,如果下次再想贷款,几乎是不可能的。
3、住房拍卖
如果由于你无法继续偿还剩余贷款,银行又追不回来贷款,那么住房只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉,还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的住房拍卖后不足以偿还银行贷款,银行有权冻结你的银行财产,甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失,知道断供者将所有欠款还清为止。
房贷第一次还款需要预存两个月的吗
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文章标签: 房贷还款 房贷预存
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