房贷未放款可以改利率吗

2024-04-30 22:49:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷未放款，银行不可以更改房贷利率。房贷利率以合同约定的为准，即使用户挑选的是LPR浮动利率，也必须等LPR调整后，到了贷款利率调整日，由银行系统自动调整房贷利率。

房贷未放款可以改利率吗

用户的房贷利率调整日可以挑选为1月1日或者房贷放款日，这样一来即使利率可以调整，那么也必须在这两个日期进行调整。其他的时间段，房贷利率不允许进行更改。

用户的房贷未放款，也不可直接撤销房贷，撤销房贷需要解除房贷合同，这期间可能会需要用户支付一定的违约金才能撤销房贷，或者银行直接拒绝用户撤销房贷合同的申请。

房贷放款后利率升降有影响吗

房贷放款后利率升降是否会有影响，得具体情况具体分析：

1.如果办理的房贷类型为公积金贷款，那人民银行一旦调整了贷款基准利率，客户办理的房贷就将从次年的1月1日起开始执行新利率，自然会有变化。当然，如果是LPR有所调整，那不会影响到公积金贷款，毕竟公积金贷款与LPR不相干。

2.如果办理的房贷类型为商业贷款，而在签订合同时约定执行浮动利率，那LPR一旦调整，客户办理的房贷利率势必会有所变化。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到，就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

3.如果办理的房贷类型为商业贷款，但在签订合同时约定执行固定利率，那无论LPR之后如何调整变化，客户的房贷利率都将按照合同约定执行，一直保持固定不变。

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