新房50万交多少税费？买房子要交哪些费用？

2024-03-02 22:11:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于缴纳税费的问题大家都十分想要了解，新房缴费是很多人都在了解，对于许多想要买房的人而言买房就必须要缴纳税费，所以大家一定要全面的去认识相关的常识，其实在买房的过程当中很多的问题大家都要一点一点的去掌握，通过自我的了解可以使人们获得足够的机会，接下来就具体分析一下新房50万交多少税费？买房子要交哪些费用？

新房50万交多少税费

一般情况下需要支付1．5万元到3万元的税费，具体的税费并不固定，主要是根据住房的面积来收取的，房子的面积越大，需要缴纳的金额也就越多。

1、如果在90平米以下，需要缴1％；如果在90平米到144平米之间，需要缴1．5％；如果在144平米以上，需要缴3％。另外还需要缴2％～3％的维修基金。

2、只要将房子的总额带入进去，就可以知道需要缴纳多少税费了。

买房子要交哪些费用

1、契税

契税是指住房所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地面上住房平均交易价格1．2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1．5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、合同印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类住房购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

3、住房维修基金

维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备质保期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是住房的“养老金”。

大修基金一般是购房款的2％－3％，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。

4、产权登记费

权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按住房价值量定率计收、按住房建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类住房按照80元／户来缴纳，非住宅类住房按照550元／户缴纳，共有人证书费按照10元／人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

5、物业管理费

以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

新房50万交多少税费和买房子要交哪些费用的具体分析大家都该知道，经过上述具体的介绍之后大家对于缴纳税费的问题都有了自己的认识，具体购买的房产的位置不同，那么税费的标准可能会存在一定的差别的。所以人们要了解税费就要知道当地的政策。