赎楼贷是什么赎楼贷有什么特色

2023-12-25 15:22:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在房价上涨，很多家庭由于经济条件有限，都只能付个首付，然后办理银行抵押贷款，每个月偿还本金和利息。如果在这期间，家庭出现了其他变故急需用钱，卖房又还有贷款还未结清，这时候就需要“赎楼贷”这样的产品存在了，那么今天就来和小编一起看看赎楼贷是什么？赎楼贷的特色是什么？

赎楼贷是什么

赎楼是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息，然后注销登记，赎出房产证的过程。简单的来说二手房买卖双方想对尚在银行按揭贷款当中的住房进行交易时，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，完成赎楼。

在二手房交易过程当中，赎楼是很普遍的情况。办理赎楼过程相对较为复杂，不仅仅需要买卖双方签订二手房买卖合同，更需要明确在赎楼过程当中买卖双方需要履行的权利和义务。一般情况下，住房买卖双方都是通过中介来操作。因此，挑选一个有保证的平台十分重要。

在金融的众多产品之中，赎楼贷是专门针对赎楼业务推出的一款产品，帮助卖方结清房产贷款，保障交易顺畅进行。金融赎楼贷为用户打造了一个安全、诚信、专业、高效的平台，为二手房交易双方提供的高效有力的保障。

赎楼贷有什么特色

1、贷款额度：高达房产现有贷款余额

2、贷款利率：以下是基础利率，根据客户征信情况，利率会有所调整

一类费率：针对北京、上海、广州、深圳、天津、苏州、南京等7个城市 1.5%起

二类费率：针对成都、重庆、武汉等3个城市 1.8%起

三类费率：针对石家庄、长沙、郑州等城市 2%起

应用场景：客户想出售自有房产，但目前该房产还有贷款没有还清，因此无法出售。

以上就是对赎楼贷是什么？赎楼贷有什么特色的相关介绍了，赎楼贷办理过程当中最关键的是卖家要先筹集资金偿还剩余的贷款，如果手头富裕还好，可以自行偿还，无需借贷，如果由于手头资金不足，一般会向民间或者担保公司等中介进行短期拆借应急，等到银行放款后，卖家收到款项再还钱给担保公司。这样就可以解决房产贷款未结清影响出售的问题了。

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文章标签：房产证卖房

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