住房合同纠纷法律咨询哪里？遇到合同纠纷怎么处理？

2024-01-12 14:26:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房交易的过程是很复杂的，相信大部分朋友都是次接触到房子的购买，有的朋友购买之前做了功课，还算比较熟悉，但也偶出错的地方，有的朋友在购之前就一定都没有去了解过相关的情况，在办理相关手续的时候就极容易犯错，那如果遇到住房合同纠纷法律咨询哪里？遇到合同纠纷怎么处理？

住房合同纠纷法律咨询哪里？

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的住房套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，多出部分应当由开发商白送给你们。

1、面积偏差比值在3％以内（含3％）；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，应予支持。买受人同意继续履行合同，住房实际面积大于合同约定面积的，面积偏差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足1、开发商的要求不合理。

2、面积超出3％部分是法律允许的；面积偏差比值超出3％，买受人请求解除合同，所有权归买受人、返还已付购房款及利息的，面积偏差比超出3％部分的房价款由出卖人承担；住房实际面积小于合同约定面积的，按照合同约定的价格据实结算，不应当收费。

遇到合同纠纷怎么处理？

1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行商议而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷普遍的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解是由争议各方挑选信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

以上就是住房合同纠纷法律咨询哪里？遇到合同纠纷怎么处理的全部内容，每一份合同的内筒都比较多的，住房合同肯定也不列外，购房的签合同交钱的时候大家本身就比较紧张，加上合同的内容比加多，就容易乱了手脚，出错的概率就变大了，遇到纠纷时大家要知道处理方式哦。