买期房付全款是否合法?全款买房优点多！

2023-12-27 10:57:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

前几天收到这样一个疑问：买期房付全款是否合法？在这里小编要告诉这位朋友，买期房付全款是合法的，但存在一定的风险，比如开发商跑路的风险等等。但是就像其他投资一样，风险固然是有，但是好处还是有不少的。大家可以全面的考察后来权衡是否全款买房。接下来就来聊聊全款买房的优点，一起来看看本文的相关介绍吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

为什么说全款买房更省钱呢？因为对于全款买房的客户，开放商一般会有相应的折扣，这样对于动辄百万的房子来说也省下不少钱。通常，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价五百万元的住宅，若一次性付款，开发商给予百分之五的优惠，仅这一项就可以节省25万元。另外，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。最后算下来，全款买房比贷款买房省下不少钱，何乐而不为呢？

2、全款的房子更容易再次销售

就目前市场来看全款的房子更容易出售，不用受银行的各种约束条件，在房价上涨时可以尽快出售，争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候，全款的房子还可以作为抵押贷款。

3、全款买房的流程更简单

对于平时事情比较多的购房者来说全款买房会更省时省力。通常情况下，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程当中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款买房的具体流程是什么？

1、确认购房资格

有不少人之前和小编咨询的时候认为在买房首先要挑选房子，我每次都告诉大家，其实并不是这样的。大家一定要先确认好自己是否有购房资格，如果没有购房资格，其他工作都属于徒劳。例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。

2、选房看房

选房看房这一步骤非常重要，一定要提前做足功课，毕竟买房是一件大事。购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意挑选楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购、购房资质审核、签约

一般情况下，在购房者选好房子以后，下一步就是要交定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4、支付房款