买房交了定金能退吗？买房交了定金贷款没下来怎么办？

2024-05-21 12:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在当下的房地产市场上，虽然房子的价格很高，但是依旧阻挡不住人们买房的热情。在大家挑选完了房子之后，一般开发商会要求购房者缴纳一部分的定金，这样的话才能确定这套房子给你保留下来。遇到这种情况，很多人都有困惑，那么，买房交了定金能退吗？买房交了定金贷款没下来怎么办？

买房交了定金能退吗？

1、在很多情况下，住房交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订补充协议，如果双方只是基于各自利益的考虑，无法就补充协议达成一致表示的意思，造成购房合同不可订立，属于不可归责于双方的原因，买房人有权力要求开发商返还定金。

2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。多数住房购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方商议解除合同，双方互不承担相关违约责任。

3、如果在签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要去看看认购或定金协议里有没有相关的条款约定，等到签正式购房合同时对不合你意的条款，可以大胆提出异议。

买房交了定金贷款没下来怎么办？

1、由于房产资料不全或者有抵押，造成贷款没有批下来

出现这种情况属于卖家的违约行为，首先我们有权将当初交的全部定金追回，并且根据当初签订的购房合同来申请赔偿。

2、由于买方资料不全、信用不好，造成贷款没有批下来

因为买方的问题造成贷款不可批复，这就属于买家单方面违约了，这个时候定金的追回比例就要看当初的合约比例了。小编比较建议的处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不可延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办。银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅，如果个人信用较差者都会被列入黑名单。

有关于买房交了定金能退吗以及买房交了定金贷款没下来怎么办的全部内容小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有一定的参考价值。买房缴纳定金是很多情况下大家都会面临的挑选题，小编建议你在交定金前务必要考虑清楚自己的决定。