得房率计算公式

2024-11-18 17:45:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

得房率的计算公式为(住房的建筑面积减去公摊面积)/除以住房建筑面积。例如：现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率计算公式

新房的得房率怎么看

得房率是不会在楼盘宣传或户型图中直接向购房者展示出来的，一般只有实际看房的时候，售房人员才会告知得房率是多少。当然，通过两种方法就能自己算出得房率。

1、看楼盘“一房一价表”上的相关数据。

在售楼的地方，特别是期房的售楼处，都会在“一房一价表”上标明套内面积、建筑面积、楼层数、朝向和单价等相关信息，大家可以根据得房率的计算公式算出该住房的得房率，做到心中有数。

2、在当地的物价局网站或者房地产管理局网站上查询相关信息。

在建设楼盘之前，需要报备给当地的房地产管理局，大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。

1、每个小区的得房率都存在很大的差异，一般来说，多层住宅的得房率都在百分之八十五到九十之间，各个小区的“得房率”有很大的差异，一般情况下，高层的得房率都比较低，在百分之七十五到八十之间，小高层的得房率高一些，在百分之八十到八十五之间，多层住宅的“得房率”最高，在百分之八十五到九十之间。

2、一般来说，住房的得房率在百分之八十左右最为合适，不仅分摊面积不会太大，不用支付过多的公摊费用，而且公共空间也比较宽敞。

1、得房率影响实际使用面积的大小。

公摊面积与得房率有着非常密切的联系，公摊面积和套内建筑面积之比就是公摊系数，用1减去公摊系数得出的结果就是得房率，也就是说公摊系数越大，住房的得房率就会越小，住房的实际面积也就越小。

2、得房率影响住房性价。

一般来说，得房率越高住房的性价比也就越高，但并不意味着得房率越高越好，因为公摊面积内含有电梯、走廊和楼梯等，如果公摊面积不够大，那么楼房的公用面积就会变得非常拥挤，影响到业主居住的舒适度。想想如果高层住宅为了缩小公摊面积只安装了一部电梯，上下班高峰期人们就要花很长的时间在等电梯上，非常不方便。

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