房产证加名字需要哪些手续

2024-06-10 13:42:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、带好房产证、身份证等的原件和复印件。

2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

3、给工作人员提供房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

在确定房产证加名之前要先确定这些事项：

1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不可进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性挑选婚前买房的充分理由。

2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。

3、经房管局核实无误后进行办理。

4、在到当地交易办理加名字时，住房的产权人和加名字产权人都要到场。

房产证加名字需要哪些手续

房产证上加名字要什么条件?

1、亲属加名字。

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字，可能有些购房者会问继承加名，这里强调一下继承不属于这一情况，所以排除在外。如果住房所有人高于了两个人，是需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算，就是所谓的50%。

2、夫妻加名字。

配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理，但也有一些城市要求住房无贷款的情况才可以添加，否则要求结清剩余尾款，具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的，签订协议并且办理公证，然后才可以添加名字，同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

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