二手房网签费用是多少？二手房网签政策是什么？

2024-03-25 12:06:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房的买卖我们要注意一下具体的买卖流程，不少的朋友们在购买了二手房的时候，不太清楚网签的具体细节问题，办理网签是需要交纳一定的费用的，在办理之前大家可以咨询一下相关的部门，那么二手房网签费用是多少？二手房网签政策是什么？我们来了解一下关于二手房网签的事宜吧。

二手房网签费用是多少？

1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围销售价是100万网签报价70万。

2、按照70万的价格计算税费。契税是住房网报价格的1.5%，70万乘以1.5%就是10500元。营业税是网报价格的5.5%，70万乘以5.5%就是38500元。个人所得税是住房网报价格的1%，70万乘以1%就是7000元。印花税是住房网报价格的0.05%，70万乘以0.05%就是350元。

3、网签缴费是没有其他的任何费用的。进行网签的房子就是已经出售的住房了，在建委都已经备案了。如果不想出售住房了，需要先解除网签，才有继续出售别人的资格，否则就是违法出售住房。

二手房网签政策是什么？

开发公司进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

对于二手房前大家要注意根据自己的需求来挑选合适的方法，同时要注意及时的缴纳费用，以上就是关于二手房网签费用是多少和二手房网签政策是什么的相关介绍，大家在进行二手房网签的时候，要注意根据当地的政策来进行办理，及时的缴纳个人费用。