现在住房产权是多少年？新房办理房产证需要什么材料？

2024-01-07 01:30:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道，不管是什么住房都有年限限制的，一般都是40年，50年，还有就是70年的，不同年限的房子，有着不同的劣势和优势，在生活中比较普遍的年限类型就是70年，那么，今天我们就来为大家说说现在住房产权是多少年？新房办理房产证需要什么材料？感兴趣的朋友们一起来看看吧。

一、现在住房产权是多少年

居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等形式存在。

1、对使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年（部分50年）；住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、其税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、对按揭方式购买：商用性质的房子，不可使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10％。住宅性质的房子，可以挑选公积金贷款或商业按揭。挑选商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、要使用水电：商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高；住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、对土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用住房建筑权属年限为40年。

6、其住房所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、住房、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。

二、新房办理房产证需要什么材料

（一）住房购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）已婚的购房人：

1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

2、婚姻证明复印件（带原件校验）；

3、双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

1、身份证复印件（带原件校验）；

2、户口簿或户口证明复印件（带原件校验）；

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

以上就是今天给大家介绍的有关现在住房产权是多少年以及新房办理房产证需要什么材料的全部常识，比较普遍的年限类型就是70年，而一些商铺的产权一般是40年。如果还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。