房东出租住房要注意的问题有哪些

2024-01-20 13:52:25 来源：互联网分类：租房知识

出租住房是有利益和风险的，虽说出租住房确实是可以添收一笔收入，但如果是个素质低下或者专门搞破坏的那么房东的利益不就出现损失了吗。具体如下：

房东出租住房要注意的问题有哪些

1、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以住房设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在住房及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、可间隔一段时间到租赁住房内看看，要经常和房客保持联系，以了解住房的居住情况，也可对住房内设施的使用有所了解。要明确租赁住房所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

3、房客与房东要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：住房位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁住房内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清理、有线电视费用等等。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后。

5、房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能避免因房客突然不辞而别欠下大量费用。

6、住房出租前应当对住房进行必要的整理和修饰，使住房整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

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文章标签：出租住房出租准备

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