期房车位交房前买还是后买

2023-12-13 12:06:28 来源：互联网分类：房屋买卖知识

是在交房之后购买车位。一般来说,开发商为了安全起见,都会要求业主在购买期房车位时付全款,但并不是法律要求的,只是行业中的一个习惯操作。如果期房车位要求要付全款,这时可以看看合同中有无明确规定。若合同中有所约定,那就要根据合同约定来执行。没有明确约定的话,可以商议解决。商议不成的话，可以向法院起诉。

地下车位怎么挑选?

1、安全。

安全永远是第一位，因此小伙伴们选车位的时候，最好不要选车库出入口附近的，通道拐角处的，要尽量是巡逻人员、监控探头，都比不错覆盖的这种地方。

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2、便利。

上下班都需要开车进出，所以便利也非常重要。通常情况下都会挑选离电梯口相对近的位置，这样一下电梯就能快速找到车子，外出大采购回家提着大件物品也不用走特别远。

3、宽敞。

有条件的可以挑选独立车位，然后其次是挑选倒车入位时司机位靠近柱子的车位，或者是柱子之间只有一个或两个车位的。

4、地势。

对于住宅小区的地下车位来说，地势较高的车位一定是优选。因为万一遇到暴雨天气，地下车位一旦排水不畅，地势较高的车位，可以避免车辆因积水而受损。

5、通风。

通常情况下，挑选地下车位还要注意避开空调口或者通风管路。如果在空调口下方，或者通风管路的下方，容易有冷却水滴下来，或者通风管口会有更多的细小灰尘经过，都会给车辆带来细微的影响。能避开的话，就尽量避开这些位置。

6、靠柱。

如果有可能的话，尽量挑选那种一面靠柱或者墙的车位。一是有参照物方便停车，二是这样的车位不太会被别的车辆临停，三是靠一边柱的没有其他车辆，不用担心会碰到别人的车。

1、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

2、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力造成该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得高于20年。高于20年的，高于部分无效。

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