办理住房他项权利包括哪些材料

2023-05-05 14:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、住房所有权证、土地使用权证;

6、住房评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

办理住房他项权利包括哪些材料

住房他项权包括哪些具体权利

住房他项权利是指由住房的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

典权：是指住房所有权拥有者将其住房典当给他人以获得利益的权利。住房典当是指承典人用价款从住房所有人手中取得使用住房的权利的行为。承典人与出典人(住房所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回住房。典价无利息，住房无房钱。

典质权：是在不转移住房所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

租赁权：是指住房所有权人有将其住房租赁给他人的权利。住房租赁，是指住房的所有人作为出租人将其住房出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得住房使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的住房，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

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