房贷主贷人和次贷人征信看谁的

2025-01-05 03:37:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

主贷人和次贷人双方征信都会看，只是说以主贷人的资信情况审核为主。当然了，次贷人的征信若是不好一样会影响到贷款审批的结果，毕竟后续还款是一起承担的。

因此建议在申请房贷的时候，最好挑选资质条件好的一方作为主贷人;再有就是在申请之前，如果次贷人资信情况不是很好，建议可以先改善一下，这样到时候申请通过的几率也能更高。

房贷主贷人和次贷人征信看谁的

在贷款办理时，主贷人、次贷人时要注意哪些呢

1、确定主贷款人和次贷款人。

夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当挑选夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。

夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程当中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对住房享有所有权。

2、注意信贷政策的变化。

对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。

3、朋友合伙买房办贷款要慎重。

朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对住房产权归属造成分歧。

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