农村房子没有房产证怎么办

2024-02-05 08:54:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

农村房子没有房产证的话，应该及时办理房产证。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的住房，是可以依照规定申请住房登记的。

农村房子没有房产证怎么办

农村自建房房产证办理流程是什么

1、建房户向村委会提出建房申请;

2、村委会审核同意，签字盖章;

3、向乡建办提出申请;

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;

5、到乡建办领取住房建设申请表;

6、经乡建办签字同意;

7、乡主管领导签字盖章，核实同意;

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);

9、建房户领取产权证。

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

4、申请登记住房符合城乡规划的证明;

5、住房测绘报告或者村民住房平面图;

6、其他必要材料。

1、不可申请贷款

我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不可进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不可进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

如果房产证没有到手，就不可证明该住房是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、住房被征地，无法获得补偿款

购买住房之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不可获得补偿款。

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