验收住房需要经过哪些程序？你都注意过吗

2023-11-18 22:18:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房子的整个过程比较复杂，经历的时间也比较长，所以购买住房是非常考验购房者耐心的一件事情，大家可不要以为房子选好了，贷款手续也办完了，自己就可以松一口气了，等到验收住房的时候也是非常关键的时候，验收住房的时候，有很多细节是需要大家注意的，那么验收住房需要经过哪些程序呢？你都注意过吗？

验收住房需要经过哪些程序？

验收住房的程序大家一定要提前了解清楚，因为现在很多开发商都会将验房程序混淆，这极有可能会损害购房者的权益。购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表；在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检验住宅观感质量和使用功能质量。若购房者检验住房完好，就可以办理住房交接手续了，同时还要交纳相应的费用。

验房时要注意哪些问题？

1、验收门窗

门窗的额验收可能很多购房者都会忘记，大多数的购房者在验收住房的时候都把关注点放到了室内，而忽视了门窗的重要性。门要检验是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检验滑轮轨道与轴承的流畅性。窗要检验窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电

水电验收是需要技巧的，购房者可不可空着手就去验收了，验收电路，业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检验电闸的电线是否有松动的情况，把验电器插入插座以后，如果零线和火线灯同时亮起，则插口正常。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无阻塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面

购房者验收地面的时候要注意区分各个功能区域对于地面的要求，验收地面的话主要是看地面是否平整，检测房间地面是否水平时，最为普遍的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检验地面是否有突起物、颜色是否大概均衡、地面光滑度如何等。另还要注意，像厕所、阳台以及厨房这些地方，地面并不是要求是平的，而是要有一定的倾斜度，以便排水。

4、验收墙面

墙面在我们的视野范围内占据的空间非常的大，验收墙面也很关键，墙面首先要检验有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检验墙面的平整度，最后还要检验阴阳角的垂直角度是否符合标准。

以上就是关于住房验收的程序有哪些以及验收住房时要注意什么的介绍了，对于购买住房的购房者来说，最期待的事情莫过于收房验房了，验收住房的时候还要根据住房的具体情况来分析，如果是二手房的话，验收住房的时候还要注意到住房装修的问题。

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