贷款买房被要求付高首付这是为什么呢？

2024-03-18 06:39:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在这个高房价的时代里，贷款买房已然成为了广大购房者的无奈之选。但是，要想贷款买房，就必须先要付一定的首付，虽然不少城市都规定了首付比例，然而好多购房者却被要求付高首付，这到底是为什么呢？对此，小编要说的是，你可能存在以下这6种情况。

一、房龄有点大

一般来说，银行在审批房贷的时候都会审查房子的房龄，如果房贷申请者的房龄偏大，那么其申请的贷款额度就会比较低。此时面对这样的情况，购房者也只能挑选提高首付比例了。

但是，这里需注意的一点就是，如果你的房子房龄太老的话，那么银行就很有可能会直接拒贷。这样的情况下，购房者你也只能挑选全款买房了。

二、年龄有点大

房贷申请者的年龄大小在很大程度上也会决定着贷款额度的高低，如果房贷申请者年龄偏大，那么贷款额度就会偏低，相应地首付比例就会要求很高。一般来说，一旦房贷申请者年龄高于65周岁了，那么银行在基本上是不可能会放贷的。

三、政策收紧

在楼市调控不断升级的情况下，房贷政策也在逐渐收紧，不少银行都提高了首付比例。此时面对这样的情形，购房者你也只能接受银行要求从而提高首付比例，不然你就可能无法进行贷款了。

四、收入太低

众所，对于买房贷款的这种申请，银行的要求是非常严格的。一般来说，面对着房贷的申请，银行的要求就是：房贷申请者的月供不得高于月收入的50％。这也就是说，如果房贷申请者的收入太低，那么就会被要求提高首付比例。

五、征信不好

除了上述的4点之外，个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。通常情况下，如果个人征信不好，那么银行就很有可能会对其要求提高首付比例。最重要的一点就是，如果一旦房贷申请者被拉入了征信黑名单，那么银行就会毫不犹豫的对你进行直接拒贷。

六、卖方要求高首付

在进行二手房房买卖交易的时候，可能有些卖方急着用钱，那么这样情况他们往往就会要求买方付高首付，甚至全款买房，否则就不进行交易。当然，在这种情况下，总房款往往会较低，如果购房者有经济能力，那么不妨就答应了吧。

在这个高房价的时代里，首付比例越低，那么就意味着越多的人可以买得起房子，但如果遇到了以上这6种情况，恐怕购房者就只能接受高首付了。对于贷款买房付首付，你会挑选高首付吗？最后，希望以上的常识内容可以帮助到大家早日做个开开心心的房奴。